Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Vertragspartner

Auf Grundlage dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) kommt zwischen dem Kunden und der C&D Northern Homes AB (vertreten durch Carola Schmidt und Daniel Schmidt, Majringen 44, 94295 Vidsel, Schweden; Organisationsnummer: 559508-2875), nachfolgend Anbieter genannt, der Vertrag zustande.

2. Vertragsgegenstand

Gegenstand des Vertrages ist die Vermietung von Ferienunterkünften im eigenen Namen des Anbieters. Der Anbieter bedient sich zur Erbringung der Leistungen vor Ort (z. B. Instandhaltung) ggf. dritter Dienstleister oder der Immobilieneigentümer. Details ergeben sich aus der jeweiligen Objektbeschreibung.

3. Vertragsschluss

Der Vertrag kommt durch Angebot und Annahme zustande. Die Präsentation der Häuser auf der Website stellt kein bindendes Angebot dar. Erst die Buchung des Kunden (online via Smoobu/Buchungsportal, per E-Mail oder Telefon) ist ein verbindliches Angebot. Der Vertrag ist rechtskräftig, sobald der Anbieter die Buchung schriftlich bestätigt (Buchungsbestätigung) oder eine Anzahlung geleistet wurde.

4. Zahlungsbedingungen & Währungsumrechnung

  • Fälligkeit: Der gesamte Rechnungsbetrag ist spätestens 60 Tage vor Anreise fällig. Bei Buchungen, die weniger als 60 Tage vor Anreise erfolgen, ist der Betrag sofort fällig.

  • Zahlungsarten: Vorabüberweisung (SEK/EUR) oder die über das jeweilige Buchungsportal angebotenen Zahlungsdienste.

  • Währungsumrechnung: Sofern eine Zahlung in einer anderen Währung als der auf der Rechnung ausgewiesenen Währung erfolgt, wird der tagesaktuelle EZB-Referenzkurs am Tag der Rechnungsstellung zugrunde gelegt. Um Wechselkursrisiken und den damit verbundenen Verwaltungsaufwand abzudecken, erheben wir einen Aufschlag von 3,5 % auf den umgerechneten Betrag.

  • Nebenkosten und Strom:

    • Allgemein: Sofern in der Objektbeschreibung nicht anders angegeben, sind die Stromkosten im Mietpreis enthalten.

    • Hus Hammerstrand: Hier erfolgt die Abrechnung nach individuellem Verbrauch (4 SEK/kWh inkl. MwSt.), welcher nach Abreise mit der Kaution verrechnet wird.

    • Villa Hugo: Aufgrund des spezifischen Betriebsmodells wird für die Villa Hugo eine obligatorische Strompauschale in Höhe von 265 SEK pro Tag erhoben. Diese Pauschale ist nicht rabattfähig und wird zusammen mit dem Mietpreis in Rechnung gestellt.

5. Kaution

Eine Kaution in Höhe von 2.500 SEK ist als Sicherheit für eventuelle Schäden am Inventar oder Gebäude zu hinterlegen.

  • Vorabüberweisung: Die Kaution für Hus Hammerstrand muss zwingend vorab überwiesen werden.

  • Zahlung vor Ort: Wird die Kaution vor Ort mit Kreditkarte gezahlt, wird eine Servicegebühr in Höhe von 3,8 % des Kautionsbetrags fällig, um die Transaktionskosten der Zahlungsdienstleister zu decken. Diese Gebühr ist nicht erstattungsfähig.

  • Erstattung: Die Rückzahlung der Kaution erfolgt innerhalb von 10 Tagen nach ordnungsgemäßer Rückgabe und Überprüfung des Ferienhauses auf dasselbe Konto, von dem die Zahlung eingegangen ist (unter Abzug eventueller Stromkosten oder Schäden).

6. Ankunft und Abreise

Check-in ist ab 16:00 Uhr möglich, der Check-out muss bis spätestens 11:00 Uhr erfolgen. Die Schlüsselübergabe erfolgt kontaktlos über eine Schlüsselbox am jeweiligen Mietobjekt.

  • Code-Versand: Den Zugangscode für die Schlüsselbox erhältst du ca. 48 bis 72 Stunden vor Anreise, sofern der Rechnungsbetrag sowie die Kaution vollständig bei uns eingegangen sind. Der Versand erfolgt in der Regel per E-Mail oder über den vom Gast gewählten Buchungskanal.

  • Voraussetzung: Ohne vollständigen Zahlungseingang besteht kein Anspruch auf Aushändigung des Zugangscodes oder Bezug des Mietobjekts.

7. Stornierung und Umbuchung

Bei Rücktritt fallen folgende Gebühren an:

  • Bis 61 Tage vor Anreise: Kostenfrei.

  • 60 bis 43 Tage vor Anreise: 30 % des Mietpreises (mind. 1.500 SEK).

  • 42 bis 15 Tage vor Anreise: 60 % des Mietpreises (mind. 1.500 SEK).

  • 14 bis 8 Tage vor Anreise: 80 % des Mietpreises (mind. 1.500 SEK).

  • Ab 7 Tage vor Anreise / Nichtanreise: 100 % des Mietpreises (mind. 1.500 SEK). Bei erfolgreicher Weitervermietung reduziert sich die Gebühr auf eine Bearbeitungspauschale von 1.500 SEK. Umbuchungen sind bis 7 Tage vor Anreise gegen eine Gebühr von 990 SEK möglich (vorbehaltlich Verfügbarkeit).

8. Haftung

Der Anbieter haftet für die Bereitstellung des Objekts. Bei Ausfall durch höhere Gewalt oder Umstände, die der Anbieter nicht zu vertreten hat, kann der Anbieter ein Ersatzobjekt anbieten oder vom Vertrag zurücktreten (vollständige Erstattung geleisteter Zahlungen). Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen.

9. Widerrufsrecht

Ein Widerrufsrecht besteht gemäß dem schwedischen Fernabsatzgesetz (2 kap. 11 § 12p Lag om distansavtal) nicht, da es sich um Dienstleistungen im Bereich Beherbergung zu einem bestimmten Termin handelt.

10. Datenschutz

Wir verarbeiten personenbezogene Daten zur Vertragsabwicklung gemäß der DSGVO und dem schwedischen Dataskyddslagen. Details entnimmst du bitte unserer separaten Datenschutzerklärung auf unserer Website.

11. Schlussbestimmungen

  • Sprache: Vertragssprache ist Deutsch.

  • Recht: Es gilt das Recht des Landes Schweden. Zwingende Verbraucherschutzrechte des Wohnsitzlandes des Kunden bleiben unberührt.

  • Gerichtsstand: Sitz des Anbieters (Luleå/Älvsbyn, Schweden), sofern gesetzlich zulässig.

  • Salvatorische Klausel: Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der Rest des Vertrages wirksam.